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ARQ escritórios Moema
O lançamento comercial mais aguardado de Moema, ideal para profissionais liberais e para quem busca uma forma de investimento.
- 41 a 101m²
- 1 vaga
Localização ver no mapa
Av Rouxinol, 96, Moema – São Paulo, SP
Entre em contato conosco e garanta as melhores condições do mercado
Mastin (11) 6697-8515 
Enzo (11) 7541-5873 
Fachada
Passarelas
Planta baixa andar tipo Ímpar
Sugestão Sala decorada
Lançamento Neo Office Ipiranga
O distrito do Ipiranga mais conhecido pelo Parque da Idependência e o Museu da Universidade de São Paulo ultimamente vem se destacando como um bairro desejado seja para moradia trabalho pela sua localização estratégica, próximo de 3 estações de metro e o trem Fura-Fila que faz ligação ao Parque Don Pedro
É neste bairro que nasce um empreendimento moderno e de muito bom gosto.
COMERCIAL
- 31 a 108m²
- 1 vaga
R Arcipreste Andrade, 727, Ipiranga – São Paulo, SP
Fachada
BREVE LANÇAMENTO
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Mastin (11) 6697-8515
Enzo (11) 7541-5873
VILA OLÍMPIA PRIME OFFICES Vendas liberada para investidores
O Lançamento de maior destaque de toda a Vila Olímpia, incorporado sob o número R2 180885
R Alvorada, 1281, Vila Olímpia
Bem Estar Prime
Corretor de imóveis Com. & Corp.
LPS BRASIL Consultoria de Imóveis S.A.
Rua Estados Unidos,1971 Jd.América
01427-002 São Paulo – SP Creci J-19585
cel (11) 7541-5873
enzo@corretorlopes.com.br
Lajes Triple A Rua Verbo Divino x Av. Nações Unidas – EENU
EENU – Espaço Empresarial Nações Unidas
Rua verbo Divino x Av.das Nações Unidas 540m² a 1080m²
Incorporação e construção Bueno Netto
Localizada na principal via de acesso da cidade, a Marginal Pinheiros, que se consolidou como o endereço das principais empresas com sede ou filial no Brasil. Nos últimos 4 anos estão sendo erguidos mais de 180 prédios na Granja Julieta. Quando um simples terreno se transforma em 80 apartamentos a arrecadação do IPTU sofre uma progressão geométrica vertiginosa. Essa arrecadação exuberante é revertida em investimentos de obras públicas para a região arrecadadora promovendo melhorias no bairro que potencializam a valorização desses imóveis, isso está acontecendo na Granja Julieta. Isso é irreversível. Todas estas características e outros detalhes tornam este projeto o mais procurado pelas grandes corporações e investidores.
Abaixo segue um video falando a respeito dessa operação urbana que fará a ligação da ponte do Panamby a Granja Julieta e o prolongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias
Plantas inteligentes e vãos livres sem a interferência de pilares possibilitando um maior aproveitamento da area útil, previsão para Piso Elevado dando maior agilidade na mudança de LayOuts, infra estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRF, e contra laje acústica preparada para o recebimento de forro, necessidades constantes nas grandes corporações.
À 15 minutos do aeroporto de Congonhas, próximo aos Shoppings Morumbi, Market Place e D&D, fácil acesso à principais regiões da cidade e a 200 metros da estação Granja Julieta – futura interligação do metro.
Rua Estados Unidos,1971 Jd.América
01427-002 São Paulo – SP Creci J-19585
cel (11) 7541-5873
InfraEstrutura
• Luminotecnia na fachada;
• Segurança e controle de acesso;
• Serviços PAY-PER-USE
• Elevador de última geração com antecipação de chamadas;
• Utilização de vidro de controle solar de alto desempenho que gera ampliação do conforto visual e dos níveis de luz natural, transmissão luminosa neutra, reflexão luminosa comparada a de um vidro duplo incolor, economia de energia tanto no frio quanto no calor;
• Telhado verde;
• Torneiras com fechamento hidro-mecânico (no mínimo, 30% mais econômico que as convencionais);
• Mictório com fecho hidro-mecânico;
• Bacia dual flush;• Infraestrutura para sistema para sistema de ar condicionado de elevada eficiência do tipo VRF (Vazão de Refrigerante Variável), de baixo consumo energético, “inteligente” e individualizado por conjunto;
• Sistema de tratamento e reuso de águas pluviais.
A melhor forma de investimento
•O Brasil apresenta a menor taxa de vacância de empreendimentos comerciais tendo a maior alta de no valor de aluguel de imóveis comerciais em todo o mundo segundo estudo da Jones lang Lasalle
•Grande motivador para a chegada de investimentos estrangeiros.
• Tendência de valorização de empreendimentos comerciais.
* Opção de fracionamento de Lajes ( Sub divisão de 1 ou 1/2 laje em demais escritórios )
TAXA DE VACÂNCIA
Mercado Corporativo Regiões de São Paulo
•A taxa de vacância da região da Verbo Divino é a menor de São Paulo, perdendo apenas para a região dos Jardins, que apresenta Oferta Nula ou seja 0% de vacância .
•Essa região recebe hoje, um dos maiores volumes de investimentos em obras públicas na cidade de São Paulo.
* Fonte EMURB
* Fonte Jones Lang LaSalle
Alpha Tower Lajes corporativas Rua Olimpiadas
Em 1988 a Bueno Netto detectou uma oportunidade para contribuir e investir em uma área carente na região sul de São Paulo, a hoje valorizadíssima Vila Olímpia.Desenvolvendo diversos empreendimentos na área, a Bueno Netto contribuiu significativamente para começar a mudar definitivamente as características do bairro.
Assumindo a liderança, a Bueno Netto participou da criação da ONG “Movimento Colméia”, que com o objetivo de realizar uma completa reestruturação urbanística do bairro, necessária em face das mudanças ocasionadas pelo crescente volume de construções na região.
Hoje a Vila Olímpia é um importante polo comercial de São Paulo, com grande potencial de valorização e bastante beneficiada pelas obras viárias realizadas nos últimos anos. Em 2005 já haviam 92 condomínios comerciais construídos no bairro.
E mais uma vez a Bueno Netto inova trazendo um lançamento comercial fantástico bem ao lado do novo Shopping Vila Olímpia.
Alpha Tower
Rua das Olimpíadas,134 – lajes de 260 a 534m²
Sugestão de LayOut escritório de advocacia 534m²
Aproveite que restam apenas 2 lajes livres
Entre em contato comigo agora mesmo,
Enzo
Corretor de imóveis Com. e Corp.
LPS BRASIL Consultoria de Imóveis S.A.
Rua Estados Unidos,1971 Jd.América
01427-002 São Paulo – SP Creci J-19585
cel (11) 7541 5873
enzo@corretorlopes.com.br
Edifício Triple A na Avenida Paulista
Oportunidade única !
O edifício foi projetado para acolher empresas de médio e grande porte que buscam qualidade de ocupação e infraestrutura de transporte e serviços. O empreendimento atende as mais altas exigências do mercado de escritórios, proporcionando conforto e praticidade aos usuários.
Situado na Avenida Paulista, uma das principais regiões econômicas e corporativas do país, o empreendimento possui fácil acessoo ao transporte público composto por diversas linhas de ônibus e pela estação de metrô Brigadeiro.
Data da Entrega do Edifício: 2008- Julho
Área constr.: 8.799m² Área total: 15.649m²
Valor de venda R$ 95.000.000
Edifício Único na Avenida Paulista, entre em contato agora mesmo.
Enzo
Corretor de imóveis
LPS BRASIL Consultoria de Imóveis S.A.
Rua Estados Unidos,1971 Jd.América
01427-002 São Paulo – SP Creci J-19585
cel (11) 7541 5873
enzo@corretorlopes.com.br
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