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Lajes Triple A Rua Verbo Divino x Av. Nações Unidas – EENU

EENU – Espaço Empresarial Nações Unidas

Rua verbo Divino x Av.das Nações Unidas    540m²  a 1080m²

Incorporação e construção Bueno Netto

Localizada na principal via de acesso da cidade, a Marginal Pinheiros, que se consolidou como o endereço das principais empresas com sede ou filial no Brasil. Nos últimos 4 anos  estão sendo erguidos mais de 180 prédios na Granja Julieta. Quando um simples terreno se transforma em 80 apartamentos a arrecadação do IPTU sofre uma progressão geométrica vertiginosa. Essa arrecadação exuberante é revertida em investimentos de obras públicas para a região arrecadadora promovendo melhorias no bairro  que potencializam a valorização desses imóveis, isso está acontecendo na Granja Julieta. Isso  é irreversível.  Todas estas características e outros detalhes tornam este projeto o mais procurado pelas grandes corporações e investidores.

Abaixo segue um video falando a respeito dessa operação urbana que fará a ligação da ponte do Panamby a Granja Julieta e o prolongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av.  João Dias

  

Poucos empreendimentos podem ofereçer tantas facilidades em uma laje quanto o EENU.

Plantas inteligentes e vãos livres sem a interferência de pilares possibilitando um maior aproveitamento da area útil, previsão para Piso Elevado dando maior agilidade na mudança de LayOuts, infra estrutura para instalação de ar-condicionado tipo VRF, e contra laje acústica  preparada para o recebimento de forro,  necessidades constantes nas grandes corporações.

À 15 minutos do aeroporto de Congonhas, próximo aos Shoppings Morumbi, Market Place e D&D, fácil acesso à principais regiões da cidade e a 200 metros da estação Granja Julieta – futura interligação do metro.

 
Todas estas características e outros detalhes tornam este projeto o mais procurado pelas grandes corporações e investidores.
Entre em contato comigo para mais informações
  
ENZO
Corretor de imóveis Com. e Corp.
LPS BRASIL Consultoria de Imóveis S.A.
Rua Estados Unidos,1971  Jd.América
01427-002  São PauloSP Creci J-19585
cel (11) 7541-5873
 
Hall
  
Lobby
  
Restaurante
 
Choperia
 
Perspectiva Laje inteira
 
Planta laje inteira 1080m²

Diferênciais Técnicos
   
 

  InfraEstrutura

• Fachada em Granilha, ACM e pele de vidro;
• Luminotecnia na fachada;
• Segurança e controle de acesso;
• Serviços PAY-PER-USE
• Elevador de última geração com antecipação de chamadas;
• Projeto concebido para receber a Certificação Green Building (Alta Performance Ambiental);

• Utilização de vidro de controle solar de alto desempenho que gera ampliação do conforto visual e dos níveis de luz natural, transmissão luminosa neutra, reflexão luminosa comparada a de um vidro duplo incolor, economia de energia tanto no frio quanto no calor;

• Telhado verde;

• Torneiras com fechamento hidro-mecânico (no mínimo, 30% mais econômico que as convencionais);

• Mictório com fecho hidro-mecânico;

• Bacia dual flush;• Infraestrutura para sistema para sistema de ar condicionado de elevada eficiência do tipo VRF (Vazão de Refrigerante Variável), de baixo consumo energético, “inteligente” e individualizado por conjunto;

• Sistema de tratamento e reuso de águas pluviais.

A melhor forma de investimento

•O Brasil apresenta a menor taxa de vacância de empreendimentos comerciais tendo a maior alta de  no valor de aluguel de imóveis comerciais em todo o mundo segundo estudo da Jones lang Lasalle

•Grande motivador para a chegada de investimentos estrangeiros.

• Tendência de valorização de empreendimentos comerciais.

* Opção de fracionamento de Lajes ( Sub divisão de 1 ou 1/2 laje em demais escritórios )

 TAXA DE VACÂNCIA

 Mercado Corporativo Regiões de São Paulo
•A taxa de vacância da região da Verbo Divino é a menor de São Paulo, perdendo apenas para a região dos Jardins, que apresenta Oferta Nula ou seja 0% de vacância .
•Essa região recebe hoje, um dos maiores volumes de investimentos em obras públicas na cidade de São Paulo.

* Fonte EMURB
* Fonte Jones Lang LaSalle

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